聚焦市场前沿，东百集团物流项目推介会暨行业交流沙龙圆满举行

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时间：2022-02-18

2022年2月18日，东百集团物流事业部在上海举办项目推介会暨行业交流沙龙活动，对廊坊固安、天津崔黄口北、郑州空港、武汉东西湖、武汉黄陂、石家庄藁城、肇庆大旺及东莞沙田项目进行推介。

本次活动携手世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、仲量联行、戴德梁行、莱坊、上海瑞莱博、上海蠡鼋、达置实业、嘉仓网、康斯坦、头等仓、领盛投资管理、启橙中国等多家行业龙头。

行业领袖们针对”资本对物流地产的看法”、“工业地产与物流地产融合趋势&招商投拓思路”、“新时代冷链新基建转型升级的思考”及“电商物流步步紧逼，传统物流如何突出重围？”等议题做出深度交流。

东百集团物流事业部常务副总裁夏建新致辞

东百集团物流事业部市场招商部总监尤杰对招商项目进行介绍

世邦魏理仕中国区产业地产负责人孙洁

讲解物流地产并购潮背景下，如何调整投拓招商策略

孙洁表示：物流资产资本化率相对稳定，全国高标库市场供应会存在局部过剩的情况，但是长期看，市场是向好的。租赁方面，冷链加速布局，生产制造业也在布局供应链。

第一太平戴维斯华东区主管缪博文

分享工业地产与物流地产融合趋势带来的机遇与挑战

缪博文谈到：融合是必然趋势，工业土地供应有限，政府鼓励产业升级，投资强度和税收强度提高整个市场门槛，各城市相继推进工业用地提质增效的相关文件，相关措施如提高容积率，弹性出让政策等。

无锡康斯坦徐志强

就工业地产与物流地产融合的土地性质划分交流想法

莱坊中国高级董事郑卫华

分享资本对于中国物流地产市场的看法

郑卫华提出：资本重点布局区域在华东、华南，同时资本化率呈下降趋势。招商方面，建议渠道更灵活，促进租赁快速去化。

瑞莱博CEO王剑

分享电商物流步步紧逼，传统物流如何突围

王剑分享：合同物流面临现状是仓库租金、人力成本增加，租户又要降低成本，碎片化运作越来越多，专业人才流动性大，平台公司和跨界领域的低价策略进入及野蛮扩张。导致发生如此巨变的原因，是因为中国在过去10年互联网快速发展，终结了利用信息差赚钱的时代。

启橙中国CEO潘炜提出新时代冷链新基建转型提升的思考

潘玮表示：新技术装备使得冷链物流更智能化，通过智能化系统与物流技术装备高度融合，使得冷链不断发展进步。但同时，冷链行业需要不断探索新的经营模式。

东百集团联席总裁朱一兵总结致辞

最后借用东百集团联席总裁朱一兵的话：“中国是传统的农耕文化，东百集团在福建成立，有着特有的闯海人精神，灵活、勇于尝试、无惧创新、善于夹缝求生”。与大家共勉！